Une oasis cachée au cœur de Mortagne-sur-Gironde
Derrière une façade discrète, en plein cœur de Mortagne-sur-Gironde, se cache une propriété pleine de charme et de surprises.
Une fois le portail franchi, on découvre un univers insoupçonné : plus de 1 000 m² de jardin clos et arboré, une piscine, une terrasse couverte, un bassin et petit cours d’eau, un atelier et plusieurs dépendances. Un véritable petit coin de campagne, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, cafés et du port de Mortagne.
La maison
Entièrement rénovée avec soin, la maison principale associe le caractère de l’ancien au confort d’aujourd’hui.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit cuisine équipée, salle à manger et salon dans un bel espace ouvert sur le jardin.
La maison comprend trois chambres doubles. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa propre salle d’eau permet de vivre confortablement de plain-pied ou d’accueillir famille et amis.
À l’étage se trouvent deux autres grandes chambres, une spacieuse salle d’eau familiale et de nombreux rangements.
Une grande cave sous la maison offre également un précieux espace de stockage. Une fenêtre donne de la clarté
Un chai de 46 m² hors du commun
Attenant à la maison, l’ancien chai en pierre de 46 m² a été transformé en un superbe espace baigné de lumière.
Pierre apparente, belle hauteur sous plafond, fenêtres de toit et grandes portes vitrées lui donnent un véritable esprit loft. Actuellement utilisé comme showroom, il pourrait devenir atelier d’artiste, bureau, espace de réception, salle de cinéma ou pièce de vie supplémentaire.
Sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait également convenir à la création d’un gîte ou logement indépendant.
Un escalier en colimaçon mène à une mezzanine lumineuse avec baignoire îlot, créant un espace particulièrement original.
Un jardin de plus de 1 000 m²
Entièrement clos et très privé, le jardin est l’un des grands atouts de la propriété.
De beaux arbres matures et fruitiers, des massifs fleuris et un potager lui donnent une atmosphère naturelle et généreuse. Un bassin à carpes koï et son petit cours d’eau ajoutent encore au charme des lieux.
Une partie du terrain accueille actuellement poules et chèvres : parfait pour ceux qui rêvent d’un petit air de campagne.
La piscine et la terrasse couverte permettent de profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées d’été.
Atelier et dépendances
La propriété dispose également d’un atelier indépendant d’environ 30 m² ainsi que de plusieurs dépendances équipées en électricité.
Ces espaces se prêtent aussi bien au bricolage et au stockage qu’à une activité artistique ou professionnelle.
Confort & situation
La maison bénéficie du double vitrage, du tout-à-l’égout, de la fibre optique, d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’alarme Verisure. Chauffage central.
Mortagne-sur-Gironde est un village de caractère dominant l’estuaire de la Gironde, avec commerces, services, cafés, restaurants, port de pêche et marina.
Les paysages préservés de l’estuaire offrent de magnifiques promenades et une nature exceptionnelle. Les premières plages sont à environ 15 km et Bordeaux à environ une heure de route.
Un lieu rare
Plus qu’une simple maison de village, cette propriété offre une véritable qualité de vie : plus de 1 000 m² de jardin, piscine, espace pour quelques animaux, atelier, dépendances et chai aménagé de 46 m², tout en permettant de rejoindre à pied le village et le port.
Un petit coin de campagne caché au cœur de Mortagne-sur-Gironde.
260 000€ vente directe
